房价下跌和汇率上涨【汇率跟房价有什么关系】

本币汇率暴跌后,会严重通货的膨胀和房价暴涨么?

本币汇率暴跌后,会严重通货的膨胀和房价暴涨么?

本币暴跌,资金撤出换成美元、欧元等强势货币,银行利率升高,通货紧缩,银根收缩,经济不景气,投资萎缩,房价下跌,大概是这样吧

这个问题很复杂 货币暴跌后 直接导致以本币计价的房价上涨 ,但是本币贬值之后会导致大量资本外流,又会引发流动性不足 导致通货紧缩 很有可能引发金融危机 最终又不利于经济 导致房价下跌 ~

汇率跟房价有什么关系

汇率跟房价有什么关系

实际汇率与房地产价格表现出较强的相关性,但并没有因果关系。实际汇率是经济结构的重要变量,它体现了制造业与服务业的相对比价。实际汇率升值往往对应着服务业价格的上涨,实际汇率贬值则对应着服务业价格的下跌。房地产行业是中国经济服务业的重要组成部分。

汇率升值和房价上涨有时会同时发生,但这种相关关系只能说明人民币汇率和房价共同取决于相对劳动生产率等基本面因素,并不意味人民币汇率能够影响房价。

扩展资料

人民币汇率与利率的相关性:

人民币贬值的原因

1.美元正处在加息周期,美元汇率持续走高,相对于人民币就会贬值

2.美国持续升高的基准利率与中国持续的低利率之间的利差会导致美元从中国流出。

3.国内不断的释放流动性,会导致人民币计价的资产发生贬值,这些资产既包括中国人的资产,也包括外国人的,外国人不希望看到不断增加的流动性使自己的资产缩水,所以就会选择以美元的形式离开中国,从而导致人民币贬值。

4.不断加强的贸易战,会打击投资者对中国经济的持续增长的信心,从来打击对人民币的信心,导致人民币贬值。

以上几个因素人民币持续贬值,如果人民币贬值破七以后会带来更大的贬值压力。要想阻止人民币贬值,就需要在国内进行加息操作或动用外汇储备买入人民币。所以人民币的利率是人民币汇率变化的重要因素之一。

如果不进行加息,会带来人民币汇率更大的贬值压力,但是房价不会下跌。人民币利率如果加息,就会减轻人民币贬值压力,但是对房价造成很大的打击。房价就会下跌。这就是通常大家说的,到底是保房价还是保汇率。其实是由中间的利率决定的

参考资料:

人民网-央行谈汇率和房价之争:市场夸大各自领域风险

抽离掉其他因素,单单考虑汇率和房价二者的关系,二者变化是同向的还是反向的。

第一、资本流动,同向变动。

汇率对房价的影响主要是通过影响资本流动实现的。对于一个资本自由流动的经济体,当汇率具有贬值预期时,资本流出会导致国内资产价格下跌,房价也不例外。

作为全球货币的锚,美元的走势以及美联储的货币政策,对于全球特别是新兴经济体的资本流动具有重要影响,这也是在诸多国际案例得到验证的。

第二、经济绩效,同向变动。

但更多情形下,房价和汇率都要受到其他因素的共同影响。最核心的是经济绩效,一国的经济增长率代表着广义上的该国资产的平均回报率,而汇率和地产价格的变动方向也应与资产平均回报率的变动方向一致。并且,经济绩效还可以通过提高资产的平均回报率,吸引资本流入,共同推升汇率和地产价格。

当经济增长强劲时,汇率升值、地产价格上涨;反之则反是。在这行种情形下,汇率和房价的变动方向也是一致的。

第三、支柱效应。

鉴于房地产市场对一国经济的重要性,至今依然是诸多主要经济体的支柱产业,地产价格也可以通过影响经济而传导至汇率。如果房价下跌,地产遇冷,经济下行,一国资产的平均回报率也将下行,汇率面临贬值的压力。此时,汇率和房价会表现出同向的变动。

第四、货币政策,反向变动。

一国的货币政策也会共同影响汇率和房价。货币政策宽松带来的充裕的流动性,一方面会提高本币的供给,导致货币贬值;另一方面也会推升房价;而紧缩的货币政策则会导致汇率升值和房价下跌。在这中情形下,汇率和房价则会表现出相反的变动方向。

正是由于汇率和房价的关系还涉及到许多其他的变量,而各变量的作用方向可能并非一致,这也导致汇率和房价的关系并非一成不变,而是取决于主要的决定因素的综合影响。

房价若跌去一半,人民币会贬值还是升值?

房价若跌去一半,人民币会贬值还是升值?

如果房价在短期内大跌一半,这种可能性希望不要在一二线城市发生,因为这会导致系统性金融风险,恐怕是对中国经济极为不利。而如果部分三四线城市房价在短期内跌去一半,那也只是局部的风险,对经济影响并不大,对人民币汇率的冲击将会更小一些。

实际上,决定人民币汇率是升值还是贬值,一部分是中国因素,另一部分来自于美国,如果美国经济向好、美联储持续加息,美元指数大涨,人民币就很难升值。甚至会自动步入贬值通道,与中国房价涨跌无关。

相反,如果美国经济增速不如预期,美联储加息停滞甚至改为宽松,那么,美元指数下跌,包括人民币在内的非美货币就会出现升值行情。所以,人民币汇率升值是贬值的决定权并不完全由中国决定。

当然,如果房价下跌,则会人民币汇率间接产生贬值的影响:

一是,如果房价下跌,国内很多地方的GDP就要下降,那么央行很可能采取的是宽松货币政策,而央行的货币政策宽松,会直接导致人民币贬值预期升温,这会促使一部分国内外游资的流出,反而会进一步打压人民币汇率。

二是,如果房价下跌成为趋势,那么国内外资金就会选择抛售内地资产,兑换成美元资产,届时,人民币汇率也会呈现出趋势性下跌。所以,这是监管当局所不愿意看到的。现在房价、人民币汇率都不能形成大幅下跌的预期。这是稳定经济,防控风险的关键所在。

大城市的房价由于房地产调控政策,在短期内跌一半不太可能实现。三四线城市房价下跌,对人民币汇率影响则可忽略不计。房价下跌与人民币汇率贬值与升值,没有直接关系,而只有一些间接的关系。

因为房价如果下跌,说明中国经济下行压力大,货币政策要宽松,人民币汇率就有可能下跌。鉴于影响人民币汇率一部分因素在国外,所以,房价下跌对人民币汇率影响更多的是间接影响。

人民币的话,我觉得很可能是会贬值的,因为这个时候房价比较便宜。

我觉得应该是会贬值的,因为会形成通货膨胀。

我认为房价若跌去一半,人民币可能应该是升值的。

从微观经济学角度来看,是短暂性升值的,一半的价格可以购买到房子,价值大于价格

人民币大跌,房价会涨还是会降?

人民币大跌,房价会涨还是会降?

会因为人民币贬值带来资本外流导致房价下跌。

在人民币贬值周期中,房价普遍走弱,这与宏观经济有一定的关系。因此,虽然前当货币政策宽松,但在在调控的预期没有改变及供求关系未出现紧张的逻辑下,楼市会整体保持稳中有降的趋势。

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人民币贬值的原因主要有:

1、美联储加息:美联储加息之后以美元计价的资产价格上升,购买需求增加同时美元需求也在增加,从而导致汇率上升;

2、央行通过公开市场操作释放流动性,导致市场上货币变多,中美利差加大造成了汇率下降人民币贬值。随着美元增强,资金被吸引回美国造成A股市场的利空导致股市下跌,由于汇率水平是影响出口的重要因素,人民币贬值也将使得中国的进口商品价格上升以及出口商品的价格下降。

3、是美元需求较大,因疫情引发各种危机,作为全球通用货币,美元需求巨大,即便是美国加印钞票,美元需求也巨大,美元整体其实是贬值的,只是有贬值外溢,由其他国家共同承担,使得美元出现相对升值。

人民币汇率的贬值,意味着以人民币计价的资产贬值,如果这些资产是外资购买的,那意味着到时如果他套现转换成外币会减少,外资进入中国首先必须先得把外币兑换成人民币,然后才能购买资产,而外资进入中国有相当大一部分是进入房地产,前断时间房地产火爆,房价如火箭般蹿升,让投资客赚的盆满钵满,不过随着楼市调控的到来,房价高烧逐渐褪去,房价的下跌意味着投资收益的下降,如果再加上人民币持续贬值,那更对其收益形成打击,人民币自入篮以来已累计下跌超过1%,且目前下跌势头还将持续。

考虑到短期内房价以及人民币汇率难企稳,外资就会选择退出,外资的退出导致需求减少,房价会进一步下跌,不过我们也应该看到此轮房价暴跌并不是人民币汇率贬值导致的,而是政府调控导致的,人民币贬值顶多起到推波助澜的作用,或者说人民币汇率的下跌是有一部分是由房价持续下跌引起的。

民币贬值,相对于国内居民来说,需要花费更高的价格去购买不动产,所以房价相对来说是上涨的;但是对于国外居民来说,需要花费较低的价格去购置不动产,所以房价相对来说是下降的

我也想降啊

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